Gewinn- & Risikoanalysen
Unsere Analyse- und Bewertungstechniken sowie -instrumente bieten Ihnen zuverlässige Daten zum Zustand, Nutzungspotenzial und Wert Ihrer Liegenschaft, sei es ein Grundstück oder eine bestehende Immobilie.
Als Immobilien-Gesamtleisterin, die die Aufgaben eines Generalunternehmers übernimmt, liefern wir klare Entscheidungsgrundlagen. So können Projekte sicher, profitabel und unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und gesetzlicher Rahmenbedingungen erfolgreich durchgeführt werden.
Unsere Dienstleistungen
- Marktanalysen
- Objektanalysen (Baugesetze, Altlasten, Geologie, etc.)
- Bauland-Potenzialanalysen
- Machbarkeitsstudien
- Zustandsanalysen
- Portfolioanalysen
- Bedürfnisanalysen für Nutzende und Bauherrschaft
- Immobase®, Ermitteln des Wertpotenzials einer Immobilie
Projektentwicklung
Für die Grundlage eines Projekts mit optimaler Wertsteigerung ist eine umfassende Betrachtung und die Integration verschiedener Disziplinen unerlässlich.
Während der Projektentwicklungsphase setzen wir uns als Projektentwicklerin und Generalunternehmer intensiv mit Aspekten wie Immobilienmarketing, Überbauungskonzepten, gesetzlichen Bauvorschriften, der Wirtschaftlichkeit und der Realisierung von Bauvorhaben auseinander. Dies gilt sowohl für Neubauprojekte als auch für Bestandsbauten mit Sanierungen und Umnutzungen.
Unsere Dienstleistungen
- Strategische Planung
- Finanzierungs- und Realisierungszenarien
- Marketingstrategien und Marktleistungskonzepte
- Überbauungs- und Umnutzungskonzepte
- Sondernutzungspläne und Umzonungsverfahren
- Kommunikationsstrategien und -konzepte
- Vermarktungen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Planung
Wir planen Neubauten und Sanierungen präzise, um alle Anforderungen genau zu erfüllen und den Bau als Generalunternehmer reibungslos und sicher abzuwickeln. Dabei verbinden wir Tradition mit Innovation: Seit 125 Jahren gestalten wir bei der p-4 AG einzigartige Wohn-, Arbeits- und Lebensräume, immer im Einklang mit den Bedürfnissen unserer Kund:innen und der Zukunft der Region – dank engagierter und kompetenter Mitarbeitenden sowie effizienter Prozesse und moderner technologischer Hilfsmittel.
Unsere Dienstleistungen
- Generalplanungen
- Vorprojekte
- Ausführungsplanungen
- Bauprojekte
- Bewilligungsverfahren
- Ausschreibungsplanung
- Terminplanungen
Realisierung
Für den erfolgreichen Bau braucht es Erfahrung, Organisationstalent und Durchsetzungsvermögen als Generalunternehmer. Das professionelle Baumanagement der Gesamtleisterin p-4 garantiert durch erfahrene Projekt- und Bauleitung sowie ein Netzwerk aus langjährigen, vertrauenswürdigen Fachpartnern, dass Termine, Kosten und Qualitätsanforderungen unserer Kunden eingehalten werden.
Unsere Dienstleistungen
- Kostenplanung und Kostenkalkulation
- TU-/GU-Offerten
- Gestalterische Leitung
- Bauleitung und Baumanagement
- Inbetriebnahme
- Sanierungen und Umnutzungen
- Kosten-, Termin- und Qualitäts-Garantie
- Verschiedene Vertragsmodelle
- Kundenbetreuungsmodell Together®
Sie möchten eine Immobilienanlage mit p-4 realisieren?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
p-4 AG: Ihre zuverlässige Generalunternehmung
Das 1899 von Carl Peikert gegründete Familienunternehmen ist seit 125 Jahren in Zug und mittlerweile in der vierten Generation tätig. Aus dem einst kleinen Architektur- und Bauunternehmen wurde einer der führenden Immobilien-Gesamtleisterin in der Deutschschweiz.
Heute bietet die Gesamtleisterin p-4 seinen Kundinnen und Kunden die umfassende Expertise einer Generalunternehmung aus einer Hand – von der Analyse über die Projektentwicklung und Planung bis hin zur reibungslosen Umsetzung. Als ganzheitlich denkendes Immobilienunternehmen legen wir Wert auf Transparenz, Verlässlichkeit, langfristige Partnerschaften und persönliche Beratung. Dafür stehen wir seit 125 Jahren mit unserem Namen ein.
Häufige Fragen an uns als Generalunternehmer
Wie lange sind Sie bereits als Generalunternehmung tätig?
Seit 125 Jahren entwickeln und bauen wir bei der p-4 AG einzigartige Wohn-, Arbeits- und Lebensräume für Menschen und Unternehmen. Als frühe Wegbereitende der Moderne gestalten wir seit über vier Generationen das Stadt-, Dorf- und Landschaftsbild der Region.
So haben wir als Generalunternehmer begonnen und uns im Laufe der Jahre zur Gesamtleisterin weiterentwickelt, die die Leistungen eines Generalunternehmers erbringt.
Welche Vertragsmodelle bietet die p-4 GU an?
Mit dem Leistungsportfolio einer Generalunternehmung bieten wir folgendes Vertragsmodell an:
Wir führen ein schlüsselfertiges Bauwerk gemäss den Plänen der Bauherrschaft aus. Die Beauftragung und Führung der Planer wird von der Bauherrschaft übernommen. Die Bauherrschaft ist verantwortlich für die Koordination zwischen den Planenden und der p-4 AG als Generalunternehmerin. Zwischen der p-4 und der Bauherrschaft wird ein Generalunternehmerwerkvertrag über die Realisierungsphase abgeschlossen.
Vorteile Generalunternehmervertrag
- Koordination der Bauleistungen durch die Generalunternehmerin
- Kosten-, Qualitäts- und Termingarantie
Direkte Einflussnahme der Bauherrschaft auf die Planung möglich
Ein werteorientiertes Immobilienprojekt mit p-4 realisieren?
Ein gewinnoptimiertes Bauprojekt mit der p-4 umsetzen? Kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.