Gewinn- & Risikoanalysen
Mit über 125 Jahren Erfahrung und einem starken Fokus auf Kostensicherheit unterstützt p-4 Immobilienprojekte mit fundierten Analysen und verlässlichen Bewertungsmethoden. Egal, ob es sich um Bauland oder Bestandsliegenschaften handelt, wir liefern präzise Daten zu Zustand, Potenzial und Wert Ihrer Immobilie. Dank unserer umfassenden Expertise als Gesamtleisterin können wir Projekte wirtschaftlich realisieren.
Zusätzlich zum klassischen Leistungsumfang einer Totalunternehmung bietet p-4 auch spezialisierte Teilleistungen in den Bereichen Analyse, Planung und Projektentwicklung.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Analysen
- Marktanalysen
- Objektanalysen (Baugesetze, Altlasten, Geologie, usw.)
- Bedürfnisanalysen für Nutzende und Bauherrschaft
- Portfolioanalysen
- Zustandsbewertungen
- Bauland-Potenzialermittlung
- Machbarkeitsstudien
- Immobase®: Wertpotenzialermittlung Ihrer Immobilie
Projektentwicklung
Der Schlüssel zu einer optimalen Wertsteigerung eines Projekts liegt in einer umfassenden Betrachtung und der Verknüpfung unterschiedlicher Fachbereiche. In der Phase der Projektentwicklung agieren wir als Gesamtleisterin und Totalunternehmung und befassen uns intensiv mit Aspekten wie Immobilienmarketing, Überbauungskonzepten, baurechtlichen Vorgaben sowie der wirtschaftlichen Machbarkeit von Bauvorhaben. Dies gilt sowohl für Neubauten als auch für die Sanierung und Umnutzung bestehender Liegenschaften.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Projektentwicklung
- Strategische Planung
- Sondernutzungspläne und Umzonungsverfahren
- Marketingstrategien und Marktleistungskonzepte
- Kommunikationsstrategien und -konzepte
- Finanzierungs- und Realisierungsszenarien
- Überbauungs- und Umnutzungskonzepte
- Vermarktungskonzepte
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Planung
Als Totalunternehmung mit den Kompetenzen einer Gesamtleisterin planen wir Neubauten und Sanierungen sorgfältig, um alle Anforderungen exakt zu erfüllen und einen reibungslosen, sicheren Ablauf zu gewährleisten. Dabei setzen wir auf die Kombination von Tradition und Innovation: Seit 125 Jahren prägen wir bei der p-4 AG individuelle Wohn-, Arbeits- und Lebensräume, stets orientiert an den Wünschen unserer Kundschaft und der Zukunft der Region. Dies erreichen wir durch engagierte, fachkundige Mitarbeitende, effiziente Abläufe und den Einsatz moderner Technologien.
Unsere Dienstleistungen im Bereich der Planung
- Generalplanungen
- Ausschreibungsplanung
- Ausführungsplanungen
- Vorprojekte
- Bauprojekte
- Bewilligungsverfahren
- Terminplanungen
Realisierung
Erfolgreiches Bauen setzt fundierte Expertise, organisatorisches Geschick und Durchsetzungsvermögen voraus. Als Totalunternehmung mit einem umfassenden Angebot stellt die p-4 AG durch professionelle Ausführungsplanung und Baumanagement sicher, dass Projekte effizient umgesetzt werden.
Dank erfahrener Projekt- und Bauleitung sowie einem bewährten Netzwerk langjähriger, vertrauenswürdiger Partnerinnen und Partner garantieren wir die termingerechte Einhaltung von Kosten- und Qualitätsvorgaben im Sinne unserer Kundschaft.
Unsere Dienstleistungen im Bereich der Realisierung
- Kostenplanung und -kalkulation
- Renovierungen und Umnutzungen
- Kosten-, Termin- und Qualitätsgarantie
- Inbetriebnahme
- TU-/GU-Angebote
- Individuelle Vertragsmodelle
- Architektonische Leitung
- Bauleitung und Projektmanagement
- Kundenbetreuungskonzept Together®
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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
p-4 AG: Das umfassende Dienstleistungsangebot einer Totalunternehmung
Das 1899 von Carl Peikert gegründete Familienunternehmen, mittlerweile in der vierten Generation, ist seit über einem Jahrhundert in Zug verwurzelt und zählt heute zu den führenden Immobilien-Totalunternehmen der Deutschschweiz.
Mit einem umfassenden Leistungsangebot begleitet die p-4 AG ihre Kundschaft von der ersten Analyse über die Projektentwicklung und Planung bis hin zur einwandfreien Umsetzung. Als ganzheitliche Immobilienanbieterin setzen wir seit 125 Jahren auf Transparenz, Verlässlichkeit, langfristige Partnerschaften und persönliche Beratung. Dafür steht unser Name.
Häufige Fragen an Totalunternehmungen
Ist p-4 Gesamtleisterin oder Totalunternehmung?
Seit 125 Jahren schaffen und gestalten wir bei der p-4 AG einzigartige Wohn-, Arbeits- und Lebensräume. Unsere Wurzeln liegen im Generalunternehmen bzw. der Totalunternehmung, aber durch kontinuierliche Weiterentwicklung sind wir heute eine Gesamtleisterin, die das umfassende Leistungsspektrum einer Totalunternehmung bietet, und zwar von der Planung bis hin zur Realisierung des schlüsselfertigen Objekts.
Welche Vertragsmöglichkeiten bietet die p-4 an?
Als Totalunternehmung in der Schweiz bieten wir verschiedene Vertragsarten, die flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kundschaft zugeschnitten sind:
Totalunternehmervertrag (TU-Modell)
Hier übernehmen wir die volle Verantwortung für das gesamte Bauprojekt – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Bauherrschaft hat nur eine Vertragspartnerin und profitiert von einer klaren Struktur in Bezug auf Kosten-, Termin- und Qualitätssicherheit. Ein Totalunternehmerwerkvertrag wird abgeschlossen. Je früher wir eingebunden werden, desto besser können wir Optimierungspotenziale identifizieren, welche sich positiv auf Kosten und Qualität auswirken
Vorteile Totalunternehmervertrag
- Verlässlichkeit in Qualität, Kosten und Terminen
- Wenig Schnittstellen und klare Verantwortlichkeiten
- Kein Koordinationsaufwand für die Bauherrschaft
- Garantie für alle erbrachten Leistungen
Generalunternehmervertrag (GU-Modell)
Als Generalunternehmung führen wir das Bauprojekt nach den Plänen der Bauherrschaft aus. Die Verantwortung für die Planung und die Koordination bleibt bei der Bauherrschaft. Ein Generalunternehmerwerkvertrag wird für die Ausführungsphase abgeschlossen.
Vorteile Generalunternehmervertrag
- Koordination der Bauleistungen durch die Generalunternehmen
- Kosten-, Qualitäts- und Termingarantie
- Direkte Einflussnahme der Bauherrschaft auf die Planung möglich
Baumanagementvertrag
Falls das Bauvorhaben auch nach der Planung unklar bleibt oder Sie die Risiken für Kosten, Termine und Qualität selbst tragen möchten, bieten wir einen Baumanagementvertrag an. Dabei sind Sie als Bauherrschaft direkt in den Planungs- und Bauprozess eingebunden und übernehmen bestimmte Aufgaben selbst. Wir unterstützen Sie selbstverständlich mit unserer Erfahrung im Bereich als Total- und Generalunternehmung auch in dieser Vertragsform.
Vorteile Baumanagementvertrag
- Direkte Einflussnahme auf das Projekt und die Bauausführung
- Entfall des TU- bzw. GU-Honorars
Ein werteorientiertes Immobilienprojekt mit p-4 realisieren?
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