Wertsteigerung von Liegenschaft durch Umnutzung von Gewerbeflächen in Wohnraum
p-4 konnte bereits in einem sehr frühen Stadium die Machbarkeit der Umnutzung verlässlich einschätzen und ein attraktives Kaufangebot unterbreiten.
Für Sie zusammengefasst
Ein Gewerbehaus, eine ehemalige Seidenweberei an zentraler Lage in Brugg war am Ende eines Nutzungszyklus angelangt. Nur durch den Fortbestand des Gebäudes und die Umnutzung in Wohnraum, konnte die hohe bauliche Ausnützung beibehalten werden. Eine besondere Herausforderung stellte die sehr grosse Gebäudetiefe von 26 bis 32 m des zwei bis dreigeschossigen Gewerbebaus dar. Um die Belichtung der innenliegenden Räume zu gewährleisten, wurde ein grosszügiger Innenhof vorgesehen. Es entstand ein einzigartiges Wohnangebot, welches sich von konventionellen Eigentumswohnungen differenzierte.
Leistungen p-4
- Architektur
- Projektentwicklung
- Immobilienmarketing
- Ausführungsplanung
- Gesamtprojektleitung
- Bauleitung
Nachgefragt bei Marc Wartmann, ehemaliger Eigentümer des Gewerbehauses an der Promenade in Brugg
p-4: Wie lief der Verkaufsprozess ab?
Marc Wartmann: Der Verkaufsprozess lief sehr professionell, kompetent und ohne langwierige Verhandlungen ab.
p-4: Erachten Sie den Entscheid, die Liegenschaft zu verkaufen und die Umnutzung durch die p-4 AG ausführen zu lassen weiterhin als richtig?
Marc Wartmann: Aufgrund in der Zwischenzeit realisierter, neuer Projekte war der Entscheid zum Verkauf rückwirkend richtig, auch wenn retrospektiv noch etwas nostalgische Wehmut besteht. Deshalb sind wir auch froh, dass die Liegenschaft in ihrem speziellen Charakter erhalten werden konnte und neue zufriedene Bewohner:in und Eigentümer:in erhielt.
