Tipps für Land- und Liegenschaftsbesitzer

1. Wie wirken sich die baurechtlichen, bautechnischen und die weiteren Randbedingungen auf die Bebaubarkeit oder die Umnutzung der Liegenschaft aus?
2. Lohnt es sich, die bestehenden Gebäude zu sanieren oder ist ein Neubau die bessere Wahl?
3. Welches sind die prognostizierten Kosten und die Finanzierungsmöglichkeiten?

Mit einer Machbarkeitsstudie werden mögliche Lösungsansätze für eine Liegenschaft hinsichtlich einer Bebauung, Erweiterung oder Sanierung aufgezeigt. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie werden das Potential der Liegenschaft analysiert sowie die Risiken und Erfolgsaussichten aufgezeigt.

Das Ziel und der Zweck einer Machbarkeitsstudie sind das Identifizieren des besten Lösungsansatzes, das Aufdecken möglicher Gefahren und das Verhindern von Fehlinvestitionen. Es geht nicht nur darum den Landpreis festlegen zu können, sondern auch einen möglichen Mehrwert eines Grundstücks oder einer Immobilie aufzudecken. Auch die laufenden Veränderungen gesetzlicher Rahmenbedingungen bieten weiteres Potenzial, welches Einfluss auf eine Liegenschaft hat und sich zu prüfen lohnt.

Beste Voraussetzungen für eine qualitativ gute Machbarkeitsstudie sind eine gesamtheitliche Betrachtung und das Kombinieren unterschiedlicher Disziplinen wie Immobilienmarketing, Architektur, baugesetzliche Rahmenbedingungen und Baukosten. Dies gilt sowohl für Neubauvorhaben, als auch für Bauen im Bestand wie Sanierungen, Erneuerungen, Erweiterungsmöglichkeiten und Umnutzungen.