Warum eine Zustandsanalyse?

Es geht nichts über eine fundierte Analyse, damit Chancen bzw. Optionen sichtbar und Risiken kalkulierbar werden. Umfassende Zustandsanalysen betrachten nicht nur das Gebäude, sondern auch baurechtliche und ökonomische Rahmenbedingungen sowie das Umfeld einer Immobilie.

Eine gute Zustandsanalyse liefert klare Antworten auf zentrale Fragen: In welchem Zustand befindet sich die Immobilie? Wo liegen Potenziale? Wo schlummern Risiken? Ihre Liegenschaft wird baulich, baurechtlich und ökonomisch untersucht. Mit anderen Worten: ganzheitlich statt punktuell. So können Sie die «richtigen» Massnahmen planen und priorisieren, abgestützt auf Fakten statt auf ein Bauchgefühl.

Auf Basis der Analyse werden Strategien mit einem Variantenvergleich entwickelt. Bei sanierungsbedürftigen Objekten wird beispielsweise zwischen einer einfachen, einer mittleren oder einer hohen Eingriffstiefe unterschieden. Jede Option wird auf Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Wertentwicklung geprüft. So werden Lösungen gefunden, mit denen sich der Wert oder die Rendite Ihrer Liegenschaft am besten erhalten oder steigern lässt.

Auch unbebaute Grundstücke können systematisch analysiert werden. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen, grundbuchrechtlichen und ökonomischen Rahmenbedingungen sowie von Marktzahlen wird ein virtuelles Gebäude definiert und den Investitionskosten, der Realisierbarkeit und dem zukünftigen Ertragswert gegenübergestellt. Das ermöglicht eine präzise und nachvollziehbare Einschätzung des Liegenschaftspotenzials und ist eine ideale Voraussetzung für die weitere Planung oder einen Verkauf.

Mit der strategischen Planung wird die Basis für gute Entscheidungen geschaffen. Diese beginnt mit fundierten Analysen: Zustands-, Markt- und Objektanalysen, die Potenziale offenlegen und den richtigen Weg für das weitere Vorgehen aufzeigen.